Rénovation au jour le jour

Ben voila, c'est bientot parti mon kiki....
J'attaque la rénovation d'une vieille grange (on peut dire "ruine") dans un petit village (Moumour) tout près d'Oloron, au pied des Pyrénées...
Je mettrais ici les photos de l'évolution des travaux. Ce serait intéressant d'avoir vos idées, vos avis et vos différents conseils au fur et à mesure de l'avancée de la réno....

Quelques photos de "l'état actuel des choses"....

Légèrement "embroussaillé", mais les pierres sont belles.....
Y'a du boulot.....

L'intérieur, avec son lot de toiles d'araignées.....

En fait, j'ai déjà fait tomber le vieux plancher mytheux et les vieilles poutres pourries.... Le charpentier doit passer d'ici peu pour faire tomber cette toiture, qui est dans un état proche de l'Ohaio.....
J'ajouterai des photos à ce moment là de l'avancée de la démolition....

salut régisso..

tu as de quoi te faire une très jolie maison...mais va falloir suer ! lol

perso, je commencerai par la dégager de la végétation pour voir l'état des fondations... la base à l'air d'être faite en galets...faut regarder l'état des scellements parce que attaqué la charpente et le toit si la base est pas top...tu risques d'avoir des surprises... pour ta charpente il y a l'air d'avoir certaines poutres encore correctes...j'ai l'impression que certains avaient entrepris déjà des choses et ont consolidé à la va vite...vers la fenêtre !

bon courage à toi..déjà pour défricher et y voir plus clair..tu vas en faire des feux ! lol mais tout se fait ! et si on est amoureux de nos tas de cailloux on peut les faire revivre... nous ça fait 8 ans qu'on le fait !! lol

bravo sa va être super mais il faudra beaucoup de courage mais la récompense sera au bout des travaux

Une grange, en théorie, est située dans un endroit sain...

Si les fondations sont faites sur du "dûr", bien veiller aux fendards s'il y en a, je n'en vois pas sur la photo...
Bien sûr, comme l'a dit Atti, il est indispensable de contrôler les fondations avant d'engager des travaux autres, parfois il faut carrément tomber un mur si nécessaire...
Sur la dernière photo, cette mousse verte est signe d'humidité, le tout est de savoir d'où elle provient, par dessous (par capillarité) où par dessus comme la toiture est en mauvais état...
Apparemment la charpente a déjà été révovée, des poutres semblent récentes, reste à connaître l'état des poutres maîtresses...l'aspect visuel ne veut pas du tout dire qu'elles sont foutues...
L'aspect général parait être très récupérable à première vue, il va falloir tout dégager (intérieur et extérieur) pour aérer tout ce bâtiment, déjà tu auras une meilleure idée de l'ensemble, ensuite tu pourras envisager de mettre "hors d'eau"(1ers gros travaux) si l'état des fondations et des murs le permettent...
Bon courage, t'as "du pain sur la planche" !

Déjà plein de conseils..... Merci

Visiblement, les murs et les fondations ne sont pas en mauvais état...
La charpente, je laisse un charpentier la faire tomber. C'est trop dangereux pour moi. Je n'ai pas ce qu'il faut, ni en outillage, ni en sécurité.
Ensuite, j'en remonte une toute neuve (charpente). Comme ça, pas de mauvaises surprises... Ca se voit ptètre pas trop sur les photos, mais tout tient par un fil "de peche".....
Ca a "repoussé" un peu avant les photos, mais il n'y avait plus de ronces à un moment donné. Avec le boulot, j'ai pas eu trop le temps d'entretenir grrrrr....
Pour "la verdure" sur les murs, elle vient des gros trous qu'il y a dans le toit......Le sol est très humide à cet endroit (à l'intérieur) et "ça grimpe" aux murs (forcément, y'a pas encore de rideaux hi hi hi)..... Avant qu'il y ait ces trous, le sol était sec et y'avait pas de "vert" du tout.....

régisso... si t'as des bonnes poutres et qu'il te les enlève...garde les pour tes futurs planchers...ça coûte ces trucs et ça peut servir ..des prélinteaux pour ouvertures futures si tu veux ou comme base de plancher...

tu refais ton toit en ardoise ou en tuiles ?...

Atti, je vais avoir assez de "bordel" comme ça, alors j'ai dit au charpentier de tout déblayer et de s'embarquer les quelques poutres qu'il peut récupérer..... Il en aura plus l'utilité que moi.....
Pour le toit, j'ai prévu de l'ardoise au départ, dans mes devis, mais je pense que je vais mettre des tuiles. Les tuiles noires sont obligatoires dans cette partie du village.
Si je passe pas trop de temps à monter la charpente, pareil, j'y pose de l'ardoise. Sinon, ce sera tuiles noires....
C'est vrai qu'en ardoise, ce serait bien plus sympa......

ben l'ardoise faut savoir la mettre ...c'est du boulot ! et faut savoir...

tuiles noires obligatoires ?...ben des tuiles ardoisées qui coûtent un peu plus que les classiques font bien leur effet aussi et bien plus facile à poser ou du moins ne demandent pas un spécialiste pour peu que tu saches faire un toit lol...

Si ce n'est qu'une zone humide dûe au ruisellement d'eau venant d'en haut, ce n'est pas grave, par capillarité c'était un autre problème...il fallait drainer...

Pour la charpente et toiture, repartir sur du neuf est toujours mieux, une fois "hors d'eau" tu pourras attaquer les travaux sereinement !

Le gros oeuvre sera ensuite de faire ou agrandir les ouvertures en fonction des plans, tu perdras un peu du cachet d'origine, mais bon, ça se masque aussi...le tout est de savoir si tu veux laisser toutes les pierres apparentes ou qu'en partie, les deux aussi se marient bien....en jointant certaines parties et en crépissant d'autres...tout n'est question que de goûts, de temps et de moyens ensuite...

Je suppose que tu vas faire un étage avec des ouvertures soit en "chiens assis" ou "jacobines", soit en vélux bien moins chères...
Il va falloir aussi prévoir le mode de chauffage pour les conduits et la VMC avec gaines sorties extérieures à prévoir dans la toiture !

Mais j'imagine que tu as pris un maître d'oeuvre pour t'aider dans toutes ces tâches...
Un point non négligeable est aussi les eaux usées et les eaux pluviales...bonjour les tranchées si tu es dans le dûr en soubassement !

ben j'avais écrit un message et il n'est pas paru.... j'ai encore dû me mélanger les pinceaux.
Je voulais dire : magnifique la maison ! super-beau, j'adore les vieilles pierres.

Justement je me suis rendue vendredi dernier en soirée, à une réunion dans un village voisin, pour intervenir au nom de l'association dont je m'occupe et qui a pour but la sauvegarde de la mémoire du patrimoine local...

Il existe dans ce village une magnifique maison forte avec deux grosses tours carrées, c'est superbe ! malheureusement la municipalité veut la raser pour construite une HLM à sa place !!! horreur et abomination ! et tout ceci sans concertation avec la population. Ladite population a donc monté une association de défense, et j'espère qu'ils vont avoir gain de cause !

Non mais faut pas pousser !!!

Je continue...

il faut du courage pour s'attaquer à une telle rénovation.

J'ai hérité il y a 20 ans d'une vielle grange. Nous avons décidé de la réhabiliter. Quand on a commencé, il n'y avait plus de toit, des orties poussaient à l'intérieur de la masure, il ne restait que quelques pans de murs.

Nous avons réussi à en tirer quelque chose

parfois il vaudrait mieux tout démolir et refaire du neuf... mais les vieilles maisons ont tant de charme, quand on peut les sauver c'est mieux, et c'est une bonne action pour le patrimoine.

ça vaut le coup de s'accrocher le résultat final sera surement super !!! allez couraaaaage !

au fait combien de m2 au sol ?

Et bien et bien que vois-je !!!
Je reconnais cet endroit !!! Cette maison est située au dessus d' une énorme marnière (on voit l'entrée sur la photo n°1 en bas), sur la photo n°2, je reconnais la poutre de gauche qui a servi à l'ancien proprio pour se pendre (maison hantée depuis).
La verdûre sur la photo n°3 est dû à l'inondation de 1875, si tu grâtes un peu tu trouveras des coquillages.

Pour conclure

Le permis de démolir et de construire a été annulé (cause marnière), les poutres sont détèriorées par les mîtes et autres champignons !!! (il est interdit de brûler des poutres contiminées par des champignons)

En cas d'accord de la mairie, le permis démolir et de construire doit être affiché, le chantier doit être clôs (risque de vol ou d'intrusion divers).

conseils

1°) Ne pas faire appel à moi pour donner un coup de main
2°) Prévoir une chambre d'ami (on sait jamais si je passe)
3°) faire une crémaillère
4°) Cracher dans tes mains et abondonner ton loisir pêche


BBTR

La construction est en galets du gave (du moins il me semble ) solide .
Toiture typiquement Béarnaise , la charpente du moins les poutres
maitresses semblent saines .

C'est mieux d'investir dans une caravane , comme celle ci

Spoiler:

oh que oui !!! ca règle au moins le problème marnière

dis donc BBTR, tu n'essaierais pas de décourager regisso ??? petit coquin !

non il va pas réussir à le décourager ! si régisso a flashé sur sa grange il y arrivera !

nous on avance à notre rythme..on fait comme on le sent et ça marche.. lol

les écoute pas régisso... tu leur montreras l'avancée et ils en seront baba ! lol

oh oui les photos !!!!

Houlaaa!! quel challange, Regisso!
Tu es vraiment courageux et franchement je t'admire: voilà une initiative qui réjouit mes yeux et mon coeur tant cette grange est (déjà) belle. Hé oui, j'adore aussi les pierres et les ruines!

J'attends aussi avec impatience les futures photos (mon mari aussi LOL) car c'est vraiment très beau.

Par contre, pour les conseils, suis désolée.... Je préfère ne pas t'en donner.. LOL

Bravo Regisso, continue!

Merci à vous toutes zé tous... Pour les photos ça va venir, mais "piano piano", hein????

commence par les photos de la marnière !!!